明清时代，更没人愿意“囤房”了。《明史》、《清史稿》说得清清楚楚，明清时代房地产市场实行“找房款”制度，并且明文规定，允许卖方“凭中公估找贴一次”。举个例子解释这种制度以便更好理解：假如你30万把房卖给我，过了几个月，你发现房价涨到50万，于是你可以依法找我“补”你一次房价。这样，谁还会买许多房搁在手里！
一部《二十四史》虽然是官史，但还是可以搜罗一点古代房地产市场信息的。历朝历代，朝廷都限制个人拥有的园宅地面积，如果超标，处理轻的挨板子，处罚重的没收财产。《资治通鉴》载，唐玄宗时期，朝廷对“住宅用地”卡得特别紧，普通人家，每三口人给一亩宅基地；贱民家庭，每五口人给一亩宅基地，违规肉刑侍候。所以，古代房地产市场以“二手房交易”为主，基本没有炒房者。
